własne
| dodane: 17.06.2008 g.17:33 | drukuj
Sosnowcu czy ci nie żal?
Trwa wyścig miast w naszym regionie o przyciągnięcie inwestorów i nie chodzi wcale o producentów uszczelek czy magazyny mrożonek. Obecnie najcenniejsze są firmy developerskie, budujące biurowce, hotele i kompleksy handlowo-usługowe. Kilka takich budynków może bowiem zmienić całkowicie oblicze miasta, podnieść jego prestiż i nadać mu prawdziwy wielkomiejski charakter.
Nie dziwi więc ze władze wielu miast upatrują w tym szanse na rozwój, w tym celu na potęgę wystawiając działki na sprzedaż jednocześnie zasilając własne budżety.
W Katowicach (315tys) niebawem powstania kilka nowoczesnych, ponad stumetrowych budynków i to zarówno biurowo-usługowych jak i apartamentowych. Na przetargi zgłaszają się dziesiątki firm a ceny za metr biją rekordy, nie tylko w naszym województwie. Co ciekawe chętnych do inwestowania w biura czy hotele nie brakuje też w bardziej odległych dzielnicach Katowic, takich jak na przykład Zawodzie.
Inne miasta też nie pozostają w tyle, w Chorzowie (115tyś) firma Tri Granit, na terenach po hucie Kościuszko zamierza
wybudować za 300 milionów euro, całą dzielnicę handlowo rozrywkową, a tereny wokoło parku wojewódzkiego notują lawinowy wzrost wydawanych pozwoleń na budowę mieszkań, biur i hoteli.
W Zabrzu (190tys) z kolei, pojawił się inwestor, który planuje wybudować osiedle – „Nowe Miasto” z 8 tyś mieszkań, hotelami, biurami, budynkami handlowo-usługowymi i centrum wystawienniczo-konferencyjnym. Nie do poznania zmienia się ścisłe centrum Gliwic (198tyś) gdzie obok siebie staną dwa obiekty handlowe w tym jeden większy od Silesia City Center. Dodatkowo inwestor ten wybuduje nowoczesny dworzec autobusowy.
Broni nie składają tez mniejsze miasta. W Dąbrowie Górniczej (129tyś) powstaje centrum handlowe "Pogoria", a na budowę kolejnego w okolicach dworca PKP jest już inwestor, podobnie jak na hotel w parku Hallera. Dobrym przykładem jest też podobnej wielkości Opole (127 tyś) gdzie powstanie 142. metrowy wieżowiec, łączący funkcje hotelowe i biurowe – inwestor zamierza wydać nie niego 100 mln euro.
A co na to Sosnowiec (224 tys mieszkańców) ? Ostatnia inwestycja tego typu to Plaza, mniejsza zresztą niż podobny obiekt w Rybniku (141 tys). W naszym centrum w najlepsze straszą wolne działki które można by wystawić na przetargi. Wydawać by się mogło, że to wymarzona sytuacja dla naszych władz – za jednym zamachem można podreperować budżet, zmienić wizerunek miasta i sprawić, by było bardziej nowoczesne. Jak na razie, kilka miesięcy czekamy na nowy przetarg na teren za Sezamem, w kolejce czekają następne działki na ulicach Zwycięstwa i 3-maja.
Przez takie opóźnienia tracimy szanse na rozwój, za który tak naprawdę zapłaciłby prywatne firmy. Zadaniem urzędników jest tylko dobre przygotowanie ofert.
Nie mamy chyba już nawet szans na zostanie sypialnią aglomeracji, gdyż inwestycje mieszkaniowe w naszym mieście można policzyć na palcach jednej ręki , wyprzedza nas już nawet Będzin (65 tys.), gdzie powstają osiedla wielopiętrowych bloków .
Funkcje tego zaplecza przejmują z powodzeniem śląskie miasta, takie jak Siemianowice (72 tys.), Ruda Śląska (145 tys.), czy Tarnowskie Góry (61 tys.), w których budownictwo mieszkaniowe wręcz kwitnie, a chcący kupić mieszkanie mogą wybierać z dziesiątek propozycji .Całe osiedla powstają również w samych Katowicach, czy Gliwicach i to pomimo dużo wyższych cent gruntów niż w Sosnowcu. W naszym mieście ofert sprzedaży nowych mieszkań jest raptem dwie – trzy.
Szeroka i różnorodna oferta dla inwestorów , promowana na targach developerskich i w prasie branżowej to w dzisiejszych czasach konieczność, tym bardziej w kontekście ambicji bycia miastem targowo- biznesowym. Dobrym pomysłem promocji jest multimedialny przewodnik po mieście –szkoda tylko, że oferta dla inwestorów nie jest w nim aktualizowana na bieżąco.
Miejmy nadzieję że nowa edycja informatora dla inwestorów będzie lepiej przygotowana i zamiast informacji o pracowitości Ślązaków znajdzie się w nim więcej konkretnych faktów o atutach stolicy Zagłębia Dąbrowskiego.
Rafał Siciński
